УК "Домоуправление"

28.06.2023 Уважаемые Собственники помещений МКД №42Впо Ленинградскому шоссе!!!

   

Уважаемые Собственники помещений МКД №42Впо Ленинградскому шоссе!!!

 

Уважаемые Собственники помещений МКД №42Впо Ленинградскому шоссе, напоминаем  Вам, что по инициативе Общество с ограниченной ответственностью УК «Домоуправление» ОГРН 1156915000032 проводиться в форме заочного голосования в период с «18» июня 2023 г. с 18 час. 00 мин. до 17 час. 00 по 15 сентября 2023 г. внеочередное общее собрание собственников помещений МКД расположенного по адресу: город Торжок, Ленинградское шоссе, дом №42В.

 

Цель проведения общего собрания.

     В целях проведения работ по капитальному ремонту кровли, фасада, отмостки, внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения (монтаж нового пластинчатого водо-водяного подогревателя с помощью которого приготавливается для Вашего МКД горячая вода, взамен аварийного старого трубчатого водо-водяного подогревателя) Вашего МКД по предотвращению причинения ущерба жителям Вашего МКД, а также в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ ООО УК «Домоуправление» неоднократно  инициировало в 2021,2022 году  с помощью собственников помещений Вашего МКД организацию и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №42Впо Ленинградскому шоссе в различной форме и виде, для принятия на нём решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ООО УК «Домоуправление», т.к. данные работы требуется провести  в силу утвержденного Постановлением Правительства Тверской области № 490-пп от 16.09.2021 г. Плана сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы (далее по тексту письма –«План работ») в том числе по Вашему дому. К сожалению, собственники Вашего дома под влиянием группы людей не знакомых с нормами Жилищного Кодекса РФ собственников помещений Вашего дома отказались голосовать за данное решение, не смотря на многократное информирование Вас о плюсах и минусах старого и нового способа формирования фонда капитального ремонта МКД (ФКР МКД) и постоянных обращений жителей Вашего дома о тех или иных авариях на составе общего имущества Вашего МКД.

     В настоящее время согласно вышеуказанного Плана сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы Вам должны были выполнить на основании выбранного Вами в соответствии с требованиями Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» способа формирования Фонда капитального ремонта, а именно в «общем котле»  Регионального оператора Тверской области работы по разработке проектно-сметной документации и выполнения капитальному ремонту кровли в 2020-2022 году (шифр 12,2 согласно Плана работ), а также Разработке проектно-сметной документации и выполнения капитальному ремонту фасада в  2023-2025 г.г. (шифр 12,4) .

   В связи с отсутствием инициативы со стороны собственников помещений Вашего МКД и не выбранного Совета домового комитета МКД, ООО УК «Домоуправление» руководствуясь нормами Жилищного Кодекса РФ, а также  в целях разъяснения сложившейся вышеуказанной  ситуации по Вашему МКД, и предупреждения действий лиц проживающих в Вашем МКД фактически вводящих в заблуждение собственников помещений Вашего МКД относительно способов, форм и порядка проведения капитального ремонта, а также перехода на специальный счет, отговаривая голосовать, тем самым причиняют ущерб составу общего имущества Вашего МКД и особенно имуществу собственников верхних этажей и торцевых стен Вашего МКД, а также оказания с перерывами/остановками не качественной коммунальной услуги по горячему водоснабжению (из-за выхода из рабочего состояния водо-водяного подогревателя), вынуждено очередной раз выступить инициатором проведения общего собрания в  МКД №42В по Ленинградскому шоссе в заочной форме.

  Рядом с Вами расположен МКД №42Б по Ленинградскому шоссе, на котором в июне 2023 года с двух торцов выполнены работы по утеплению фасада, а ранее в 2021-2022 году проведен ремонт фундамента (отмостки). Способ формирования фонд капитального ремонта на МКД №42Б по Ленинградскому шоссе по решению общего собрания собственников определен на специальном счете управляющей компании в лице ООО УК «Управдом», что и позволяет проводить управляющей компании данные работы с помощью этих средств.  

     ООО УК «Домоуправление» предлагает Вам аналогичный вариант решения вопросов ремонта Вашего МКД, т.к. в настоящий момент, как было выше мотивировано указано, требуется капитальный ремонт кровли, фасада, отмостки, водо-водяного подогревателя Вашего МКД.

     Также информируем о том, что Собственники МКД №14Б,14В,16Г,18В,18Г,31,16,33А по Калининскому шоссе, №20 по Ленинградскому шоссе приняли в 2020-2022 году решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет дома в ООО УК «Домоуправление». В результате в период с 2022-2023 год на МКД 14Б,14В,16Г,18В,18Г по Калининскому шоссе проводится капитальный ремонт кровель. В 2020-2022 году на МКД №20 по Ленинградскому шоссе проведен капитальный ремонт кровли, капитальный ремонт системы ГВС в части замены водо-водяного подогревателя (бойлера), в настоящее время принято решение за капитальный ремонт фундамента (отмостки) которое с 01.07.2023 будет начаты работы и в 2024 году будет выполнены и сданы. На 2023-2024 год также запланирован на МКД 31,16,33А по Калининскому шоссе капитальный ремонт кровель.

   Т.е. ООО УК «Домоуправление» не предлагает Вам выступить первопроходцами, а идти по хорошо зарекомендовавшей практике выполнения работ по капитальному ремонту состава общего имущества МКД.

   Время бежит и к сожалению, состав общего имущества Вашего МКД приходит в техническую негодность, что приводит к авариям, имущественному и моральному ущербу причиняемого Вам и как следствие Вашему недовольству в адрес управляющей компании и завести выполнения капитального ремонта на других МКД на которых собственники проявили гражданскую позицию к содержанию и своевременному капитальному ремонту состава общего имущества МКД.

   В городе Торжке практически не выполняются работы по капитальному ремонту МКД Региональным оператора Тверской области, а к выполненным работам образуются существенные нарекания со стороны эксплуатирующих служб и жителей, исправление которых добиться тяжело.

     На основании вышеизложенного предлагаем Вам принять активное участие в инициированном ООО УК «Домоуправление» в период с 18.06.2023г. по 15.09.2023 года общем собрании в заочной форме и принять положительное решение в интересах дома.

 

Порядок  ознакомления  с информацией и материалами, которые будут представлены  на  данном  общем собрании, а также скачать бюллетень для голосования собственника:  можно будет ознакомиться в офисе ООО УК «Домоуправление» расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, Калининское шоссе д. 16 г. (1 этаж, 1 подъезд от центра города  Торжка,  помещение №1 согласно технического паспорта, номер помещения для вызова по домофону 1), а также на сайте ООО УК «Домоуправление» расположенном по адресу: официального сайта компании http://domoprav.ru заходите на сайте в Раздел «Жителям», далее заходите в подраздел «Отчеты и информация», указав наименование местонахождения дома и номер дома, находите в столбце «Содержание» строку «Документы для голосования МКД № 42Впо Ленинградскому шоссе в заочной форме в период с 18.06.2023г. по 15.09.2023г. и иная информация» в столбце «Документ» скачиваете документы для ознакомления и бюллетень для принятия участия в голосовании».

     Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на   голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально. Примерная форма доверенности на голосование имеется у в офисе ООО УК «Домоуправление» расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, Калининское шоссе д. 16 г. (1 этаж, 1 подъезд от центра города Торжка, помещение №1 согласно технического паспорта, номер помещения для вызова по домофону 1).

 

    Порядок голосования по вопросам повестки дня.

   Собственники голосуют путем проставления галочки – V за один из выбранных вариантов ответа: за, против или воздержался.

 

   

                                                                                                                        Инициатор общего собрания:

ООО УК «Домоуправление»