08.06.2023 Дополнительное информирование собственников помещений МКД № 42Гпо Ленинградскому шоссе «О ЦЕЛЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Тверская область, город Торжок, ленинградс

   

Дополнительное информирование собственников помещений МКД № 42Гпо Ленинградскому шоссе

 

«О ЦЕЛЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Тверская область, город Торжок, ленинградское шоссе, дом №42ГПРОВОДИМОГО В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ инициированного Управляющей компанией в лице ООО УК «Домоуправление» способы принятия участия в голосовании.

 

Уважаемые Собственники помещений МКД №42Гпо Ленинградскому шоссе, сообщаем Вам, что по инициативе Общество с ограниченной ответственностью УК «Домоуправление» ОГРН 1156915000032 будет проводиться в форме заочного голосования в период с «18» июня 2023 г. с 18 час. 00 мин. до 17 час. 00 по 15 сентября 2023 г. внеочередное общее собрание собственников помещений МКД расположенного по адресу: город Торжок, Ленинградское шоссе, дом №42Г, путем передачи оформленных в письменной форме решений непосредственно уполномоченному представителю от инициатора настоящего общего собрания в офисе ООО УК «Домоуправление», расположенный в 4 подъезде на 1 этаже по адресу: Тверская область, город Торжок, Калининское шоссе д. 16 Г.   После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и оформлен протокол. Собственникам помещений предложено проголосовать по следующим вопросам повестки дня:

  Повестка дня общего собрания.

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии собрания.

2. Порядок подсчета голосов.

3. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с

счета регионального оператора на специальный счет.

4. Принятие решения по внесению взносов собственниками помещений в МКД на проведение капитального ремонта МКД в размере 6,13 руб., установленного Правительством Тверской области.

5. Выбор владельца специального счета ООО УК "Домоуправление", уполномочить ООО УК "Домоуправление" на открытие специального счета и совершение финансовых операций по нему, на ведение претензионной и исковой работы.

6. Выбор кредитной организации для открытия специального счета: Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк".

7. Выбрать уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ООО УК "Домоуправление".

8. Определение порядка представления платежных документов. Платежные документы, напечатанные на белой бумаге со строкой «взносы на капитальный ремонт» предоставляются путем направления их в почтовый ящик по адресу объекта ежемесячно, в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

9. Определение размера расходов, связанных с представлением платежных документов. Размер расходов, связанных с представлением платежных документов 0,00 руб./мес. за 1 платежный документ на уплату взноса на капитальный ремонт.

10. Утверждение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме № 42Гпо Ленинградскому шоссе по представлению их интересов и наделением  правами в утвержденном настоящим общим собранием объеме при ведении переговоров по обсуждению условий договоров и их подписанию с лицами (физическими, юридическими) по сдаче в аренду доли в составе общего имущества МКД, в том числе в целях размещения сетей и оборудования  и/или заключения возмездных гражданско-правовых договоров об использовании существующих внутридомовых инженерных сетей и оборудования являющегося составом общего имущества МКД в целях осуществления этими лицами предпринимательской деятельности по  оказанию  Потребителям помещений расположенных в МКД № 42Гпо Ленинградскому шоссе разрешенных действующим законодательством РФ видов услуг. Утверждения порядка, условий расходования собранных денежных средств от арендной платы.

11. Избрание Совета МКД.

12. Избрание председателя Совета МКД.

13. Определение полномочий Совета МКД и Определение и наделение полномочиями председателя Совета МКД.

14. Утверждение порядка уведомления всех собственников помещений расположенных в МКД №42Гпо Ленинградскому шоссе, о проведении в любой форме и виде общего собрания по любым вопросам повестки дня, а также утверждение порядка доведения до сведения всех собственников помещений расположенных в МКД №42Гпо Ленинградскому шоссе, о результатах голосования собственников помещений расположенных в МКД №42Гпо Ленинградскому шоссе на общем собрании проведенном в любой форме и виде и по любым вопросам повестки дня .

 15. Место хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

 

Цель проведения общего собрания.

     В целях ускорения проведения работ по капитальному ремонту кровли Вашего МКД, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ ООО УК «Домоуправление» неоднократно  инициировало в 2021,2022 году  с помощью собственников помещений Вашего МКД организацию и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №42Гпо Ленинградскому шоссе для принятия на нём решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ООО УК «Домоуправление», т.к. данные работы требуется провести  в силу утвержденного Постановлением Правительства Тверской области № 490-пп от 16.09.2021 г. Плана сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы (далее по тексту письма –«План работ») в том числе по Вашему дому. К сожалению, собственники Вашего дома под влиянием группы людей не знакомых с нормами Жилищного Кодекса РФ собственников помещений Вашего дома отказались голосовать за данное решение, не смотря на многократное информирование Вас о плюсах и минусах старого и нового способа формирования фонда капитального ремонта МКД (ФКР МКД).

     В настоящее время согласно данного Плана работ Вам должны были выполнить на основании выбранного Вами в соответствии с требованиями Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» способа формирования Фонда капитального ремонта, а именно в общем котле  Регионального оператора Тверской области работы по разработке проектно-сметной документации и выполнения капитальному ремонту кровли в 2020-2022 году (шифр 12,2 согласно Плана работ), а также Разработке проектно-сметной документации и выполнения капитальному ремонту фасада в  2023-2025 г.г. (шифр 12,4) .

   В связи с отсутствием инициативы со стороны собственников помещений Вашего МКД и не выбранного Совета домового комитета МКД, ООО УК «Домоуправление» в целях разъяснения сложившейся вышеуказанной  ситуации по Вашему МКД, и предупреждения действий лиц проживающих в Вашем МКД фактически вводящих в заблуждение собственников помещений Вашего МКД относительно вопросов проведения капитального ремонта, а также перехода на специальный счет, тем самым причиняют ущерб составу общего имущества и особенно имуществу собственников верхних этажей и торцевых стен Вашего МКД, вынуждено очередной раз выступить инициатором проведения общего собрания в заочной форме.

   Рядом с Вами расположен МКД №42Б по Ленинградскому шоссе, на котором в настоящий момент выполняются работы по утеплению фасада, а ранее в 2021-2022 году проведен ремонт фундамента (отмостки). Способ формирования фонд капитального ремонта на МКД №42Б по Ленинградскому шоссе по решению общего собрания собственников определен на специальном счете управляющей компании в лице ООО УК «Управдом», что и позволяет проводить управляющей компании данные работы с помощью этих средств Подрядчиком в лице ООО «Лидер».  

     ООО УК «Домоуправление» предлагает Вам аналогичный вариант решения вопросов по капитальному ремонту Вашего МКД, т.к. в настоящий момент, как было выше мотивировано указано, требуется капитальный ремонт кровли и фасада Вашего МКД.

    Дополнительно информируем Вас о том, что Собственники МКД №14Б,14В,16Г,18В,18Г,31,16,33А по Калининскому шоссе, №20 по Ленинградскому шоссе находящиеся в управлении ООО УК «Домоуправление» приняли в 2020-2022 году решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет дома в ООО УК «Домоуправление». В результате их выбора в период с 2022-2023 год на МКД 14Б,14В,16Г по Калининскому шоссе капитальный ремонт кровель выполнен, а на МКД 18В,18Г по Калининскому шоссе проводится в настоящее время капитальный ремонт кровель и будет в 2023 году выполнен. В 2020-2022 году на МКД №20 по Ленинградскому шоссе выполнен капитальный ремонт кровли и капитальный ремонт системы ГВС в части замены водо-водяного подогревателя (бойлера), в настоящее время проводиться голосование за капитальный ремонт фундамента (отмостки), к которым с 01.07.2023 выбранный Подрядчик приступит и в 2024 году им будут выполнены и сданы. На 2024 год также запланирован на МКД 31,16,33А по Калининскому шоссе капитальный ремонт кровель.

      На основании вышеизложенного предлагаем Вам принять активное участие в инициированном ООО УК «Домоуправление» в период с 18.06.2023г. по 15.09.2023 года общем собрании в заочной форме и принять положительное решение в интересах Вашего дома.

 

Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном общем собрании, а также принять участие в голосовании можно одним из удобных для Вас способом:

 

  - с 19.06.2023 г.  обратиться лично в офис ООО УК «Домоуправление» расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, Калининское шоссе д. 16 г. (1 этаж, 1 подъезд от центра города  Торжка,  помещение №1 согласно технического паспорта, номер помещения для вызова по домофону 1);

- самостоятельно скачать материалы и бюллетень для заочного голосования собственника: можно будет на сайте ООО УК «Домоуправление» расположенном по адресу официального сайта компании: http://domoprav.ru путем скачивания  на сайте информации по следующему пути: на главной странице сайта слева заходите в Раздел «Жителям», далее заходите в подраздел «Отчеты и информация», указав наименование местонахождения дома и номер дома, находите в столбце «Содержание» строку «Документы для голосования МКД № 42Гпо Ленинградскому шоссе в заочной форме в период с 18.06.2023г. по 15.09.2023г. и иная информация» в столбце «Документ» скачиваете документы для ознакомления и бюллетень для принятия участия в заочном голосовании»;

-личного обращения собственника помещения по телефону 9-65-41 в офис ООО УК «Домоуправление» и согласовать время и дату для встречи с представителем от инициатора  для заочного голосования.

     Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на   голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально. Примерная форма доверенности на голосование имеется у в офисе ООО УК «Домоуправление» расположенного по адресу: Тверская область, город Торжок, Калининское шоссе д. 16 г. (1 этаж, 1 подъезд от центра города Торжка, помещение №1 согласно технического паспорта, номер помещения для вызова по домофону 1).

 

         

                                                                                                                          Инициатор общего собрания:

ООО УК «Домоуправление»