УК "Домоуправление"

С 1 марта 2025 года вступят в силу поправки, касающиеся организации и проведения собраний собственников помещений в МКД.

— Уточняется способ информирования собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания. Ранее у инициатора собрания была альтернатива: вариант № 1 — размещение сообщения на портале ГИС ЖКХ или региональном аналоге либо вариант № 2 — вручение под роспись или направление заказным письмом каждому собственнику. Либо размещение в общедоступном месте МКД, определённом общим собранием ранее. В 2025 году необходимо совершить действия обоих вариантов. Также вместо размещения в конкретном помещении можно будет разместить сообщение во всех подъездах МКД.

Информация о вышеуказанном сообщении будет отображаться на Госуслугах. Ранее инициативная группа МКД, обладающая не менее чем 10% от числа голосов МКД, могла обратиться в управляющую организацию с просьбой провести общее собрание. Теперь сделать это можно будет в том числе через портал ГИС ЖКХ. Информация о размещённых протоколах собраний в ГИС ЖКХ будет направляться на Госуслуги.

С сайта: https://m.vk.com/@glavnnov-v-2025-godu-zhilcov-zhdut-novshestva-v-sfere-zhkh-kak-izmeny

Собственники смогут голосовать по вопросам собрания жильцов через госуслугиПрезидент РФ подписал федеральный закон от 13 декабря 2024 г. №463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".Теперь у собственников помещений появится возможность принимать участие в управлении многоквартирными домами в более современном и удобном формате – через портал госуслуг.Предусмотрены следующие нововведения:1. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, сформированная в специализированной системе, автоматически передается на портал госуслуг. Уведомления о собраниях в формате заочного голосования с использованием системы проводятся с учетом норм, закрепленных в ч. 4 и 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса.
2. Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах общих собраний собственников МКД, размещенные в специальной системе, автоматически передаются на портал госуслуг, размещаются там и хранятся в течение предусмотренного законом срока.
3. Администратор общего собрания обязан вносить в систему следующие данные:
• информацию о каждом участнике голосования
• данные о документе, который подтверждает право собственности участника на помещение в доме
• решения собственника по каждому пункту повестки дня, выраженные словами "за", "против" или "воздержался"
• страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) собственника помещенияКроме того, администратор обязан разместить в системе электронный образ решения собственника в течение 24 часов с момента его получения.Сообщения, отправляемые через систему или портал госуслуг, признаются юридически значимыми и считаются доставленными в двух случаях:
• если собственник зашел в свой личный кабинет на портале госуслуг, используя систему идентификации (ЕСИА)
• если собственник вошел в личный кабинет непосредственно в системеВ случае, если жильцы многоквартирного дома решили использовать иную информационную систему для принятия решений в МКД, они вправе продолжать ее применять при условии, что сообщения о проведении собраний были направлены до вступления в силу нового федерального закона.Основная часть поправок вступит в силу с 1 марта 2025 года.

С сайта:https://vk.com/wall-150587991_57946