УК "Домоуправление"

Собственники квартир в одной из новостроек Новосибирской области пожаловались в ГЖИ, что УО выставляла им плату за вывоз снега с придомовой территории. Владельцы помещений не принимали решения о стоимости таких услуг. Цену уборки и методику начисления платы утвердил застройщик ещё до передачи квартир собственникам. Орган Госжилнадзора при поддержке собственников помещений в новостройке обратился в суд (дело № А45-12473/2021). Дело дошло до ВС РФ, который сделал следующие выводы: Механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень № 290, это дополнительная услуга, которую УО выполняет в случае, если такие работы предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД. В отсутствие решения ОСС о включении таких услуг в договор управления и их стоимости УО не вправе взимать с собственников плату за них. Решение застройщика как единственного собственника не легитимно с тех пор, как он продал квартиры в МКД. Размер платы за услуги по механизированной уборке и вывозу снега устанавливают новые владельцы помещений.