УК "Домоуправление"

14.07.2026 Объявление. Допуск в подвал 35 МКД по Калининскому шоссе прекращен до решения вопроса ОСС МКД!

   

Уважаемые жители и собственники многоквартирного дома №35

по Калининскому шоссе!!!

  На основании многочисленных обращений граждан, проживающих в МКД № 35 по вопросу нарушений санитарных норм и правил пожарной безопасности, было установлено, что жителем квартиры № 64 осуществляется складирование запрещённых отходов на спуске в подвал, расположенном между 3-м и 4-м подъездами указанного дома. Тем самым нарушены нормы действующего законодательства.
В целях устранения нарушений и предотвращения их в дальнейшем, силами управляющей компании спуск в подвал был очищен, а на входной двери спуска установлено запорное устройство. Ключ от запорного устройства находится в ООО УК «Домоуправление».

Напоминаем о том, что Указанное подвальное помещение на основании ст. 36 ЖК РФ и п.п.А, п. 2. 1 раздела   Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г № 491, является местом общего пользования, входящим в состав общего имущества дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме. В соответствии с п.1 ст. 37  ЖК РФ «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения». На основании п.2,4 ст. 36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и Гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

   Собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах должны поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). В том числе – не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования помещениями в доме.

   К нарушениям этих требований относится захламление общих мест в доме мебелью, строительными материалами, коробками и другими личными вещами. Такое поведение жителей МКД является нарушением норм ЖК РФ, Правил № 491, правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

  1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 с новыми правилами противопожарного режима. В п.п. 16, 27 ПП РФ № 1479 прописан запрет на хранение любых личных вещей, в том числе мебели на цокольных, технических и подвальных этажах, чердаках, под лестничными маршами, на общих балконах.

    В п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 указано, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается их захламление, загрязнение и затопление, а также совершение таких действий в отношении лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений.    Порядок пользования вышеуказанным помещением согласно требованиям норм ЖК РФ устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому в соответствии и порядке установленного ст. 44-48 ЖК РФ с учетом требований иных норм действующего законодательства РФ. 

  Предлагаем инициировать общее собрание по необходимым вопросам повестки дня в целях решения вопроса о порядке пользования составом общего имущества МКД. О принятом Вами решении просим сообщить в наш адрес.

    ООО УК «Домоуправление готово оказать практическую помощь в части подготовки документов голосования и закрепления результата голосования путем направления их в адрес контролирующего органа и размещения на сайте ГИС ЖКХ.

    От Вас потребуется провести обход жилых помещений и правильно заполнить подготовленные бланки ООО УК «Домоуправление» для голосования по вопросам повестки дня.

  Напоминаем о том, что данный вопрос касается и собственников помещений пользующихся подвальным помещением от  1 спуска в подвал Вашего МКД.

      Для документального оформления решения общего собрания Вам необходимо сообщить письменно в наш адрес следующую информацию:

1. Форма проведения собрания (очная, очно-заочная, заочная);
2. Место, дата и время (период) проведения очного этапа голосования;
3. Дата (период) и время (период) проведения заочного этапа голосования, дата и время окончания голосования по бюллетеням, место и Ф.И.О. лиц(а) приема бюллетеней/решений в письменной форме;

4. Фамилия Имя Отчество инициатора (ов) общего собрания, номер его (их) жилого помещения, реквизиты документа о собственности на жилое помещение инициатора(ов) СНИЛС;

     5. Фамилия Имя Отчество Председателя общего собрания, номер его жилого помещения, реквизиты документа о собственности на жилое помещение Председателя общего собрания, СНИЛС;

6. Фамилия Имя Отчество секретаря общего собрания, номер его жилого помещения, реквизиты документа о собственности на жилое помещение секретаря общего собрания, СНИЛС;

7. Фамилия Имя Отчество лиц счетной комиссии общего собрания (не менее 3 человек), номер жилого помещения, реквизиты документа о собственности на жилое(ые) помещение(я) лиц счетной комиссии общего собрания, СНИЛС.

8. Фамилия Имя Отчество, номер жилого помещения, планирующих пользоваться в каждом подъезде, помещением «Тамбура», расположенного перед входом в каждый подъезд.

      На основании вышеизложенного просим принять активное участие в жизнедеятельности и капитальном ремонте Вашего МКД.

 

 

Администрация ООО УК "Домоуправление"